Najczęściej przez Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy, w którym brakujący wkład zastępuje gwarancja BGK. Są też inne drogi. Sprawdzę, która jest dostępna dla Ciebie i w którym banku.
Na co zwrócić uwagę
Każda ma swoje warunki. Na rozmowie sprawdzimy, które spełniasz.
Gwarancja BGK zastępuje wkład do 20% wartości, maksymalnie 100 000 zł. Co do zasady nie możesz mieć mieszkania ani domu na własność, ale rodziny z dziećmi mają tu wyjątki.
Jeśli w trakcie kredytu urodzi się drugie dziecko, BGK spłaca 20 000 zł kapitału, przy trzecim i kolejnych 60 000 zł. Warunek: przez kilka lat nie wynajmujesz i nie sprzedajesz mieszkania.
Pieniądze od najbliższej rodziny mogą być Twoim wkładem. Darowiznę trzeba zgłosić do urzędu skarbowego w terminie, a bank chce zobaczyć jej ślad na koncie.
Hipoteka na drugiej nieruchomości, na przykład mieszkaniu rodziców, może zastąpić wkład. To poważna decyzja dla obu stron, więc tłumaczę ją dokładnie, zanim ktokolwiek się zgodzi.
Działka pod budowę albo wpłaty zrobione już deweloperowi mogą liczyć się jako wkład. Zależy od banku.
W programie obowiązują limity ceny za metr, aktualizowane co kwartał. Sprawdzamy je dla konkretnego mieszkania, zanim podpiszesz rezerwację.
Jak pomagam
Sprawdzam, czy możesz skorzystać z gwarancji i czy mieszkanie mieści się w limitach.
Program oferuje tylko kilka banków. Porównuję ich marże i wymagania.
Bez wkładu kredyt jest wyższy, więc zdolność musi wystarczyć na całość.
Gwarancja ma swoje dokumenty i terminy. Biorę je na siebie.
W skrócie
| Gwarancja BGK | do 20% wartości nieruchomości, maksymalnie 100 000 zł |
|---|---|
| Kto może skorzystać | single, małżeństwa i rodziny; co do zasady bez mieszkania na własność, z wyjątkami dla rodzin z dziećmi |
| Na co | zakup na rynku pierwotnym i wtórnym, budowa domu |
| Spłata rodzinna | 20 000 zł przy drugim dziecku, 60 000 zł przy trzecim i kolejnym |
| Banki w programie | PKO Bank Polski, Bank Pekao, Alior Bank, Erste Bank Polska |
Stan na wrzesień 2026. Warunki programu i limity cen zmieniają się, dlatego sprawdzam je przed każdym wnioskiem.
Pytania
Nie. Z programu mogą skorzystać także single i małżeństwa bez dzieci. Dzieci dają dodatkowe korzyści: wyjątki przy posiadanym mieszkaniu i spłatę rodzinną.
Tak. Program obejmuje rynek pierwotny i wtórny, a także budowę domu. Obowiązują limity ceny za metr.
Rata jest wyższa, bo pożyczasz więcej. Marża w programie jest zwykle rynkowa, ale warto policzyć całkowity koszt i porównać go z wariantem z 10% wkładu. Zrobię to z Tobą.
Bezpłatna analiza
Cztery krótkie kroki. Powiem, czy spełniasz warunki programu i w którym banku złożyć wniosek.
Co będzie po wysłaniu?Skontaktuję się z Tobą, dopytam o szczegóły i ustalimy kolejne kroki. Ta rozmowa nie zobowiązuje Cię do złożenia wniosku.
Dziękuję.
Albo zadzwoń od razu: 884 100 508
