1. Strona główna
  2. Kredyt hipoteczny
  3. Refinansowanie

Refinansowanie. Czasem wystarczy aneks, czasem nowy bank.

Sprawdzę, ile możesz zaoszczędzić na niższej marży albo stałej stopie, i czy nie lepiej najpierw poprosić o lepsze warunki obecny bank. Koszty przejścia policzę z góry.

Sprawdź, czy to się opłaca884 100 508
3 lataPo tym czasie od podpisania umowy, przy oprocentowaniu zmiennym, bank nie może pobrać opłaty za wcześniejszą spłatę.
3%Tyle maksymalnie wynosi opłata za wcześniejszą spłatę w pierwszych 3 latach przy oprocentowaniu zmiennym.
0,5 pktJuż taka różnica w oprocentowaniu przy dużym saldzie potrafi dać dziesiątki tysięcy złotych oszczędności.

Na co zwrócić uwagę

Kiedy refinansowanie ma sens.

Najczęściej chodzi o niższą ratę. Czasem o bezpieczeństwo albo zmianę w życiu.

  1. 01

    Wysoka marża z przeszłości

    Kredyty sprzed kilku lat często mają marże wyższe niż dzisiejsze oferty. Przy dużym saldzie różnica jest wyraźna.

  2. 02

    Przejście na stałą stopę

    Jeśli chcesz, żeby rata przestała się zmieniać, nowy bank może dać Ci stałe oprocentowanie na kilka lat.

  3. 03

    Zmiana kredytobiorców

    Rozwód albo rozstanie. Refinansowanie pozwala przejąć kredyt na jedną osobę, jeśli ma zdolność.

  4. 04

    Najpierw obecny bank

    Z konkurencyjną ofertą w ręku często da się wynegocjować niższą marżę aneksem, bez kosztów przejścia.

  5. 05

    Koszty przejścia

    Wycena, opłaty sądowe, czasem prowizja i wyższa marża do czasu wpisu nowej hipoteki. Liczę je, zanim zdecydujesz.

  6. 06

    Produkty dodatkowe

    Niższa marża bywa w zamian za konto, kartę albo ubezpieczenie. Sprawdzam, czy to się nadal opłaca.

Jak pomagam

Tak prowadzę refinansowanie.

  1. Analiza obecnej umowy

    Czytam warunki, sprawdzam marżę, opłaty i zapisy o wcześniejszej spłacie.

  2. Porównanie ofert

    Zestawiam obecny kredyt z ofertami innych banków razem z kosztami przejścia.

  3. Aneks albo przeniesienie

    Wybieramy tańszą drogę: lepsze warunki w obecnym banku albo nowy kredyt.

  4. Formalności

    Pilnuję spłaty starego kredytu, wykreślenia starej hipoteki i wpisu nowej.

Policz sam

Po ilu miesiącach przeniesienie się zwróci?

Wpisz saldo, obecne i nowe oprocentowanie oraz koszty przejścia. Kalkulator pokaże nową ratę i moment, od którego przeniesienie zaczyna się opłacać.

Otwórz kalkulator refinansowania

Pytania

Pytania, które słyszę najczęściej.

Ile kosztuje refinansowanie?

Najczęściej kilka tysięcy złotych: wycena nieruchomości, opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej, czasem prowizja. Część banków pokrywa część tych kosztów w promocji.

Czy muszę mieć zdolność kredytową na nowo?

Tak. Nowy bank sprawdza zdolność tak jak przy pierwszym kredycie, tylko na saldo, które zostało do spłaty.

Czy mogę przy okazji zwiększyć kwotę kredytu?

Czasem tak, na przykład na remont. Wtedy zmieniają się warunki i charakter kredytu, więc liczymy to osobno.

Zobacz też

Kalkulator refinansowaniaKalkulator nadpłatyZdolność kredytowaPytania i odpowiedzi

Bezpłatna analiza

Sprawdzę, czy refinansowanie się opłaca.

Napisz, ile zostało do spłaty i jaką masz marżę. Porównam to z aktualnymi ofertami.

Co będzie po wysłaniu?Skontaktuję się z Tobą, dopytam o szczegóły i ustalimy kolejne kroki. Ta rozmowa nie zobowiązuje Cię do złożenia wniosku.

Wstępna analiza · bez zobowiązań
Krok 1 z 4 około 1 minuty

Co planujesz?

Wybierz opcję najbliższą Twojej sytuacji. Nie musi być idealnie dopasowana.

Chcesz najpierw porozmawiać?