Przy działce bank ocenia Ciebie i sam grunt: przeznaczenie w planie, dostęp do drogi, media. Pomogę Ci to sprawdzić przed umową przedwstępną i dobiorę bank, który ją sfinansuje.
Na co zwrócić uwagę
Większość problemów z kredytem na działkę widać w dokumentach, zanim podpiszesz umowę przedwstępną.
Wypis i wyrys z miejscowego planu albo decyzja o warunkach zabudowy. Bank finansuje przede wszystkim działki budowlane.
Bezpośrednio z drogi publicznej albo przez ustanowioną służebność. Działka bez dojazdu to częsty powód odmowy.
Prąd, woda, kanalizacja albo możliwość ich doprowadzenia. Warunki przyłączenia od dostawców to mocny argument w banku.
Właściciel, hipoteki, służebności, roszczenia. Czytam ją razem z Tobą, zanim wpłacisz zadatek.
Tu wchodzą ograniczenia obrotu ziemią rolną i mniej banków. Da się, ale wymaga planu i czasu.
Najłatwiej sfinansować działkę razem z budową domu w jednym kredycie. Wtedy działka staje się częścią wkładu.
Jak pomagam
Przeglądam plan, dojazd, media i księgę wieczystą, zanim wpłacisz zadatek.
Sama działka czy od razu z budową? Liczę oba warianty.
Nie każdy bank finansuje każdy grunt. Wybieram te, które przyjmą Twoją działkę.
Pilnuję zapisów w umowie przedwstępnej i terminów aktu.
Pytania
Czasem tak, ale wybór banków jest dużo mniejszy, a przy zakupie ziemi rolnej obowiązują dodatkowe ograniczenia. Zwykle łatwiej, gdy działka ma warunki zabudowy albo kupujesz ją razem z budową domu.
Tak. Jeśli masz już działkę na własność, jej wartość często liczy się jako wkład własny przy kredycie na budowę domu.
Podobnie jak przy mieszkaniu, ale dochodzi czas na dokumenty z gminy: wypis z planu albo decyzję o warunkach zabudowy. Warto zamówić je przed wnioskiem.
Bezpłatna analiza
Wpisz, co wiesz o działce. Oddzwonię i powiem, jakich dokumentów będziemy potrzebować.
Co będzie po wysłaniu?Skontaktuję się z Tobą, dopytam o szczegóły i ustalimy kolejne kroki. Ta rozmowa nie zobowiązuje Cię do złożenia wniosku.
Dziękuję.
Albo zadzwoń od razu: 884 100 508
