Kredyt na budowę wypłacany jest w częściach, a przed każdą bank sprawdza postęp prac. Pomogę Ci przygotować kosztorys i harmonogram tak, żeby pieniądze przychodziły wtedy, kiedy ich potrzebujesz.
Na co zwrócić uwagę
Budowa to więcej dokumentów niż zakup mieszkania. Przygotowane od początku oszczędzają tygodnie.
Prawomocne pozwolenie na budowę albo skuteczne zgłoszenie. Przy domach do 70 m² budowanych na zgłoszenie część banków ma dodatkowe wymagania.
Rozpisane etapy i koszty. Na ich podstawie bank ustala transze.
Budowa własnymi siłami jest tańsza, ale wymaga więcej dokumentowania. Z generalnym wykonawcą jest prościej, za to drożej.
Przed kolejną transzą rzeczoznawca albo inspektor sprawdza postęp prac. Warto uwzględnić to w terminach.
Ceny materiałów i robocizny się zmieniają. Bez rezerwy łatwo utknąć na etapie stanu surowego.
W trakcie budowy możesz spłacać tylko odsetki. To ulga w budżecie, ale koszt kredytu rośnie.
Jak pomagam
Liczę, na jaki dom realnie Cię stać, razem z wykończeniem.
Pomagam przygotować kosztorys i harmonogram w formie, którą przyjmie bank.
Obok marży porównuję zasady transz, kontroli i karencji.
Pilnuję wniosków o kolejne wypłaty, żeby ekipa nie czekała.
Pytania
Tak, większość banków to akceptuje. Trzeba lepiej udokumentować wydatki i postęp prac, bo bank nie ma umowy z wykonawcą jako punktu odniesienia.
Może, jeśli ujmiesz je w kosztorysie. Wtedy ostatnia transza idzie na wykończenie. Warto zdecydować o tym przed wnioskiem, a nie w trakcie budowy.
Czasem da się podwyższyć kredyt aneksem, ale bank znów sprawdzi zdolność. Dlatego od początku planujemy rezerwę.
Bezpłatna analiza
Cztery krótkie kroki. Porozmawiamy o kosztorysie, transzach i banku, który pasuje do Twojej budowy.
Co będzie po wysłaniu?Skontaktuję się z Tobą, dopytam o szczegóły i ustalimy kolejne kroki. Ta rozmowa nie zobowiązuje Cię do złożenia wniosku.
Dziękuję.
Albo zadzwoń od razu: 884 100 508
